Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 86469447
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-51,73 m2
  • Prix de vente : 665 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2026
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique NC

Description

Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au rez-de-chaussée de 51,73 m2 avec une surface jardin / terrasse de 21,35 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de bains, hall d'entrée, cave privative 3,98 m2, buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 665.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 715.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352 26 38 76 1

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Localisation

Luxembourg-Centre ville