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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre ville
- Référence : 86469447
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-51,73 m2
- Prix de vente : 665 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2026
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue GiselbertDate d'achèvement septembre 2026
Appartement sis au rez-de-chaussée de 51,73 m2 avec une surface jardin / terrasse de 21,35 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de bains, hall d'entrée, cave privative 3,98 m2, buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 665.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 715.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
TerrasseOui
JardinOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui