RECHERCHE
Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre ville
- Référence : 86469448
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-56,65 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 775 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2026
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue GiselbertDate d'achèvement septembre 2026
Appartement sis au 1er étage de 56,65 m2 avec une avec un balcon 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher donnant également sur terrasse, salle de douche avec WC, hall d'entrée, cave privative 4,07 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 775.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 825.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Balcon5 m²
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui