Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 86469450
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-56,65 m2
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2026
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique NC

Description

Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 2ème étage de 56,65 m2 avec une surface balcon de 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, hall d'entrée, cave privative 4,16 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 795.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 845.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon5 m²

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352 26 38 76 1

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Localisation

Luxembourg-Centre ville