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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Référence : 86469453
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-66,6 m2
- Prix de vente : 1 000 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2026
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue GiselbertDate d'achèvement septembre 2026
Appartement sis au 3ème étage de 66,60 m2 avec une surface balcon de 5,70 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher donnant sur balcon arrière, salle de douche, hall d'entrée, cave privative 4,33 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 1.000.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.050.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Caractéristiques
Extérieur
Terrasse5.7 m²
Chauffage / climatisation
ChauffageOui