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Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Référence : 86469454
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-97,38 m2
- Prix de vente : 1 538 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2026
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue GiselbertDate d'achèvement septembre 2026
Appartement/penthouse sis au 4ème et dernier étage de 97,38 m2 avec une surface terrasse de 26,56 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres à coucher , 2 salles de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 9,35 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.
Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux
-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)
Prix appartement avec cave et parking: 1.538.000,00 € (occupation personnelle)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.588.000,-€ (pour investissement)
Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse26.56 m²
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui